万科网上甩卖10亿房源 想便宜多少随买房者挑 - 南京装饰网

万科网上甩卖10亿房源 想便宜多少随买房者挑

作者:管理员 发布于:2014-6-2 15:56 Monday 分类:流行动态

  继今年4月,SOHO中国拿出两套商铺在网络竞购,顺利成交之后,华润、金地等知名房企均纷纷效仿……而昨天,行业龙头万科也无法hold住了。
  万科宣布,该公司旗下“万科V购”华南在线购房中心将在网上销售房源。届时,万科在深圳、广州、厦门、福州、长沙等华南城市的共计10亿元房源,将以在线专卖的形式,实行全程网络销售。
  网友称之为史上最大规模的房产电商项目。按照网上的宣传内容,这次网络销售,万科将提供“亿元优惠”,此外还包括一元起拍、一年免费住万科等优惠。
  万科12城市楼盘“触网”
  据了解,“万科V购”此次推出的房源都集中在华南地区。包括深圳、广州两个重点城市,还有厦门、福州、长沙、三亚等热点城市,广东地区的珠海、佛山、东莞、惠州、中山也悉数在列,而涉及的楼盘则有24个。
  记者发现,V购项目也均为万科在各地的代表项目。比如广州北部万科城[最新消息 价格
  户型 点评]、长沙万科城、厦门金域华府[最新消息 价格
  户型 点评]、福州金域榕郡、惠州万科城华府等。
  据报道,厦门金域华府此前6次开盘均出现“日光”场面,人气颇高。而深圳参与电商的项目中,清林径、公园里、万科红[最新消息 价格 户型
  点评]2期,也均为深圳市场火爆的刚需产品。
  想便宜多少,随买房者挑
  在该网络销售平台上,记者看到最上方有搜索选项。购房者可以按照项目、城市、价格、面积等各类别进行楼盘搜索。而在网页销售平台的最下面,则是4个优惠区。分别是1―10万元、10万―20万元、20万―30万元以及1元起拍区。
  在优惠区里,记者看到惠州万科城华府、深圳清林径、三亚森林度假公园等楼盘。
  进入三亚森林度假公园专区,记者看到有20套在售房屋,活动日期为11月25日到12月31日。该楼盘4号楼9单元2层209室,面积36.53平方米,原价81.77万元,网售价62.96万元,优惠了18.81万元,降价幅度达到23%。该网页上的标注显示“已有4人关注”。
  而在“一元起拍”区,则有深圳双月湾、还珠宾花园两个楼盘。前者有24套房源可供拍卖,后者只有一套价值2271.996万元的房源可供拍卖。
  不过记者还在该销售平台上看到,也一些房屋的房价是没有优惠的。东莞金域华府有9套房子,网络价格和原价都一样。该楼盘品桂轩2号楼1单元2层201室,原价205万元,网售价也是205万元。
  杭州万科:有初步考虑网上销售
  万科网上大批售楼的消息一传出,立即引起购房者的关注。而杭州人更关注的则是,杭州的万科是否也会加入这个行列。
  昨天晚上,记者采访到杭州万科的一位高管。
  他向记者表示,万科在全国的销售都是按区块划分的,彼此之间都是独立操作的,这一次仅仅是华南区域的活动,而杭州属于华东区域,所以杭州并没有参与。
  至于之后杭州的万科营销团队会不会加入网络销售行列,该负责人明确表示,初步有过考虑,但是截至目前还没有在网上直接销售过房子。
  不过,据记者了解,虽然万科杭州并没有直接在网上销售,但是之前曾经采取过“变相”的方式“触网”。今年11月,杭州某团购网站就搞过和万科良渚文化村探梅里B区有关的团购活动。团购成功者可以额外享受1万元优惠,此外还能叠加享受2000元的优惠。
  业内人士:电商是手段价格是关键
  万科此次进军电商,无疑为电商这一销售模式聚集了不少眼光,也必然会引来不少行业内的讨论。
  关于行业内领头大哥进军电商,昆仑置业副总裁蔡阳接受记者采访表示,电商肯定是房地产销售的趋势,但在目前的条件下,由于需要第三方、法律问题没有根本解决,所以电商仅仅适合服装等低价值小物件,而不适合房子等高价值产品。所以,电商仅仅是楼盘销售的辅助手段,还需要线下的配合。
  万通地产董事长冯仑曾经对电商有过形象的比喻,他把房地产的网上销售行为比喻为一场青年男女的恋爱,称其“网上恋爱,网下亲热”。
  杭州某知名业内人士表示,“电商不过是一个新的销售途径,有没有效果,关键还是看价格,并不取决于销售形式是否新颖。电商,目前还存在着许多不规范的地方,虽然万科这次的行为会对电商的发展注入一针强心剂,但是电商还有一段很长的路要走。”
  11月14日,万科公布了今年10月份销售及新增项目情况。公告显示,10月份万科实现销售面积100.4万平方米,销售金额103.4亿元,同比分别下降23%和33%。“这样的数据,则是告诉我们,现在,万科为什么急需采取这样的方法促销。”该人士还说。
  面对华南万科的降价,杭州市民徐小姐则表示,希望杭州尽快跟进,如果价格合适,“刚需”们肯定会早日下单。

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