好买:房产限购或终结 谨慎配置房市相关基金 - 南京装饰网

好买:房产限购或终结 谨慎配置房市相关基金

作者:管理员 发布于:2014-7-11 19:39 Friday 分类:新闻中心

  7月10日起,济南市实行了3年多的商品房限购政策正式取消,居民今后购买新建商品住房和二手房不再需要开具限购证明,但办理缴税、贷款等是否需要开具相关证明还需要具体咨询有关单位。
  其实自6月26日,呼和浩特发文宣布取消限购,成为全国首个正式发文确定放开限购的城市起。之后,沈阳、广州、福建、无锡、太原等地,也已被报道已事实上放开限购。有消息报道,呼和浩特取消限购将引发骨牌效益,在得到中央的默许后,各地安奈不住,均预取消限购。
  好买基金研究中心点评:
  取消限购的呼和浩特、沈阳、天津等城市,房屋库存压力大,其去住宅化周期都超过20个月,对比济南的去库存周期大概15个月,处于二三线城市的中间水平。济南被允许取消限购,那么意味着,实行限购的47城中,绝大部分都有资格放开了。在下半年楼市难以回暖的情况下,其他地方取消限购属于大概率事件。
  好买基金认为,即使均取消限购,但,在当前房市低迷的情况下,投资性需求大幅入市的可能性较低,增量限于外来就业的刚性需求,影响有限,下半年楼市再度火爆的可能性较低。投资者需谨慎看待楼市取消限购,勿盲目跟风,短期仍需规避投资房地产或投资房企规模较大的基金。

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