201405 - 南京装饰网

top 摩恩教你如何选择好花洒

作者:管理员 发布于:2014-5-27 10:21 Tuesday 分类:企业推荐

  很多人都不知道怎么挑选好的花洒,以为外观和材质达标就一切OK,其实不然,挑选花洒还有很多的注意事项,今天小编就给大家收集了一些要点,一起来看看吧。
  第一,健康和安全当然是首要因素
  由于卫浴产品的特殊使用范围,甚至会污染到饮用和淋浴水质,所以发达国家对卫浴产品的健康安全认证有着严格标准,比如我国的标准GB/T23447-2009,北美的CSA和OSHA认证等.
  摩恩:摩恩龙头采用先进净铅技术,始终致力于为每个家庭提供先进的用水设备,远离铅的侵害,使您和您的家人生活更健康!
  第二,舒适度-感观指标很重要
  花洒出水的水压和水量大小,对淋浴的舒适度影响很大。国家《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88规定,花洒前的水压标准是00.25kg/cm2~0.4 kg/cm2,标准流量是9升/分钟。应该尽量选择出水压力大的花洒。
  一些具有多种出水方式的花洒,设计越来越人性化,可以随意调节出有氧式、雨淋式、涌浪式、激流式等出水方式,随心所"浴",提高洗浴的舒适度和洗浴的乐趣。
  花洒的安装方式主要有三种:雨淋式高杆套装、升降杆安装和固定支座安装。推荐升降杆式安装,济济实用,又不影响舒适度。雨淋式高杆套装很豪华,但维护有点麻烦。
  摩恩:摩恩特有"幕洒技术",让您如同沐浴于倾泻如注的雨淋水幕中,无论水压大小都能均匀喷洒,令每一寸肌肤都舒适无比。而且摩恩采用多功能手持花洒,支持节水式、雨淋式、喷雾式、泡沫按摩等多种出水方式。可轻松调节水量大小和出水模式,为您营造舒适的沐浴享受,让身心得到彻底的放松。
  第三,维护方便,防结垢、不堵塞
  淋浴热水在花洒内部会产生水垢,所以质量差的花洒使用一段时间后,就会堵塞或出水不畅,而需要清洗。有很多人在网上问花洒堵塞的问题。如果象酒店宾馆里那样定期用除垢剂甚至用醋泡,花洒的寿命可想而知。所以最好选择不结垢,免维护的花洒。
  摩恩:给您建议花洒的使用环境温度最好不超过70摄氏度高温,否则会加快花洒的老化,缩短其使用寿命;如发现花洒出水量减小或热水器熄火等现象,可在花洒的出水口处轻轻拧下筛网罩,并清除里面的杂质;花洒的金属软管应保持自然舒展状态,不用时避免将其盘绕在龙头上。、
  第四,节水节能,帮你省钱
  国家标准GBJ15-88规定花洒的流量是9升/分钟,而市场上的花洒有的流量高达20多升。打开花洒龙头,哗哗地流失的是水,也是人民币。能源价格还在上涨,每月家庭交的水电煤费有上百元之多。购买节水花洒,一年下就能节省几百元。何况现在流行低碳一族,全国提倡节能减排。
  摩恩:摩恩节流型混水器适用于台盆。厨房龙头和花洒头,通过充气节水30%流量,注入空气的气泡水,可防止飞溅,提高水流舒适度。
  第五,外观和做工有讲究
  好的花洒使用多年,外观还是和新的一样,差的花洒很快就失去光泽,这和花洒的材质与表面处理工艺有关。比如表面镀铬国际标准是8微米,面一些小的厂家只有2微米,并且材质的纯度也达不到,甚至掺入了其他重金属等材料。所以应该注意花洒是否通过标准认证。

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(219) 引用(0)

top 会呼吸的家具 6款松堡王国产品推荐

作者:管理员 发布于:2014-5-25 19:05 Sunday 分类:业界新闻

  儿童是最天真活泼的群体,使其在健康的环境下茁壮成长是每个家长的基本心愿。可是,最近关于儿童家具甲醛含量超标的报道频频传出,让家长在选择家具时胆战心惊,不知如何选择。小编这里给你推荐6款松堡王国的产品,产品100%采用北欧进口顶极芬兰松、环保水性漆,为孩子们提供会呼吸的绿色健康家居环境,让家具同孩子们一道深呼吸。一起来看看吧!
  松堡王国作为专业青少年儿童实木生态家具,是唯一获得绿色环保领跑品牌的儿童家具,超过300万家庭选择了松堡王国,在全国各大卖场的销量都位居第一。松堡王国100%采用北欧进口顶极芬兰松、环保水性漆,为全球青少年儿童打造一个绿色、环保、安全的成长空间。小编带你图文并茂地一起去感受!

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(206) 引用(0)

top 主卫和客卫设计 在装修上应区别对待

作者:管理员 发布于:2014-5-22 13:03 Thursday 分类:流行动态

  目前的主流中户型,一般都有一大一小两个卫生间,通常称为主卫和客卫,由于使用的人群不同,在设计和装修上也应区别对待。
  小户型 小户型装修 小户型设计
  由于使用的人群不同,在设计和装修上也应区别对待。
  目前的主流中户型,一般都有一大一小两个卫生间,通常称为主卫和客卫,由于使用的人群不同,在设计和装修上也应区别对待。但无论如何,卫生间都是家中使用率最高的空间,实用是前提,无论装修还是设计都应该以此为基础。
  重主卫还是重客卫并没有一个标准,关键看主人的需要,如果家里经常来客人,客卫起到了关键的脸面作用,那当然要好好装修;如果家里不经常来客人或基本没有客人,那么客卫只要有简单的如厕和盥洗功能就够了,还有的人家干脆把客卫改造另作他用了;如果家中人比较多,那么就要根据需要平等对待两个卫生间了,比如老人和孩子经常使用的卫生间,设施越简单越好,以免发生危险等等。
  双卫设计要区别对待
  中户型双卫面积一般都不大,其实可以当作两个要求不同的小户型卫生间来处理。一般来说客卫要与整个空间协调,而且功能要简洁,配置简单的马桶、面盆、家具即可,如果空间实在太小,甚至用一个台面就行。很多人喜欢将洗衣间摆放在客卫,这是很不可取的,因为卫生间会比较潮湿,这样有可能会造成电线短路,从而产生危险,如果一定要在卫生间里放洗衣机,要实行严格的干湿分离;主卫可以实现更多个性化的装饰,浴缸、洁身器这些提升舒适度的产品有条件最好装修时就装好,因为卫生间是个改动起来很麻烦的空间,一定要提前规划。另外有些人喜欢在卫生间用防水涂料和壁纸,我建议一定要在干区使用。
  双卫备忘之确定风格
  主卫关键词:个性
  由于主卫一般与主卧相连,私密性较强,所以可根据主人的喜好随意装饰,不必刻意要求与其他房间统一,比如可以大胆尝试将墙体做成透明或半透明的效果,另外还可以摆放些有情趣的饰品,反正卫生间只属于两个人。如果你喜欢享受沐浴乐趣,那么就在卫生间装上音响,或者做一个简单的吧台,总之一切随喜好而定,但是前提条件还是干湿分离,合理分区。
  客卫关键词:统一
  装饰对于客卫同样重要,由于它要直接与客人见面,在一定程度上也体现了家的整体环境,所以风格一定要与客厅相符,但是不建议摆放过多饰品,应以简洁大方易于清洁为主,可用绿色植物点缀。
  色彩能反映出不同的效果,对于主卧来说,要侧重于家庭的温馨感,注重情调,所以暖色系的搭配比较合适,因此主卫的装修色调也应遵循这个原则。同时,由于主卫的使用频率要高于客卫,所以在材料的选择上应以耐磨和易清洗材料为主。
  对于客卫而言,干净和利落无疑会给客人留下很好的印象,所以不妨选择明亮的冷色系,如淡蓝、象牙白等等。另外,一般情况下客卫面积不会太大,冷色系也会从视觉上增大空间感。日常用品如毛巾、浴巾、牙缸等等也应遵循冷色系,以追求洁净之感。

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(197) 引用(0)

top 吉博力魔立石脸盆系列 助你随心换装

作者:管理员 发布于:2014-5-19 13:17 Monday 分类:装修常识

  如何在有限的空间活出无限的精彩?如何找到多变自己内心中真正的心之所向?承袭2013年德国iF和reddot获奖产品的纯粹设计,百年瑞士卫浴品牌——吉博力的魔立石Monolith洗脸盆系列就能满足每个人不同的个性要求,让卫浴空间随心换装、自由我变。
  当下,大家对家居环境的要求已经不再仅仅停留在舒适、实用上,更希望追求心理上的轻松愉悦与满足。与家人共处,分享生活点滴,固然能带来积极能量,但我们仍迫切需要拥有一个自己的专属角落。在这里可以心无旁骛,自省思考,亦或只是简单放空发呆。于是,卫生间就越来越多的成为一个这样的角落。卫生间已经不仅是都市人清洁自身的场所,更是疲惫的工作之后,让自己迅速恢复精神状态的魔力空间。
  吉博力的魔立石Monolith洗脸盆系列源自瑞士的简约几何设计,魔立石洗脸盆减去一切不必要的累赘,让保留下来的都是值得彰显的艺术细节。简约背后是看尽浮华的叹息,是洞穿心灵的得意,也为随心换装奠定了百变的可能。
  在简约设计的基础上,吉博力魔立石Monolith洗脸盆系列将清风白、玫瑰红、夜空黑三种颜色钢化玻璃面板与传承、海达克、普瑞迪以及新菲尼四种不同风格造型的水龙头和洗脸盆进行多变组合。
  追求科技感的IT型男、飒爽干练的Office Lady、宁静谦和的顾家暖男、钟爱复古传承的知性女子……无论你是哪一型,相信吉博力魔立石Monolith洗脸盆系列超过40种的自由搭配,绝对可以满足你的个性需求,为你打造卫浴“新天地”。也许这就是吉博力魔立石Monolith系列的迷人魔力所在。
  居室中的纯私人空间,在心理学上代表着一个人内心的外延,这个角落是你的一部分。好好呵护、打理这个部分,就好像对自己的内心进行梳理一样。这个角落越能满足你心中的需求,就越能为你的正能量加分。置身于吉博力魔立石Monolith系列打造的私人空间,可以洗去疲惫的工作压力,可以把拥挤的生活梳理得脉络清晰,可以劳逸结合、张弛有度地积蓄正能量,可以让你我面貌焕新,信心满满迎接新挑战!
  其实,幸福与拥有多少无关,只是一种感觉。其实只要找到你内心真正所需的那么一点点,或许你就会得到的更多。百变带来无限可能,幸福源自宁静平和。

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(219) 引用(0)

top 卫浴预算8个地方不能省

作者:管理员 发布于:2014-5-17 13:31 Saturday 分类:装修常识

  做预算时能省则省是很多装修者的心愿,但对功能性较强的卫浴间而言,如果把不该省的地方省去了就容易留下很多隐患。所以大家在做计划时最好先了解清楚哪些地方不能省,以避免日后增添不必要的麻烦。
  1、管线预算不能省
  水电没做好,装修等于零。卫浴间是多路水电汇集的地方,如果装好后因设计、选材有问题而引发漏水漏电,那返工的费用可是一笔不小的数目。因此前期就要选质量好的水管、电线、电线管,且布线要符合规定。
  2、预留插座不能省
  随着空间扩大、功能增多,卫浴间里的电器也越来越多。很多家庭装了智能坐便、整体浴房、按摩浴缸、多功能浴室柜等洁具或电视、音响等视听设备。装修时预算有限,也可先将插座预留好,以免日后重新布线增麻烦。
  3、防水材料不能省
  卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好,还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24小时闭水测验,而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细,这是最容易出现问题的地方。
  4、地面防滑不能省
  卫浴间地面常有给水,铺普通瓷砖人走在上面容易滑倒。特别是有老人、孩子的家庭更要注意这一问题。因此给卫浴间选地面材料时一定要注意其防滑性,虽然价钱贵了些,但换回的却是家人使用时的安全与健康。
  5、取暖设备不能省
  在家沐浴已经成了大多数人的生活习惯,然而平时卫浴间并不是个温暖的地方,尤其是冬天,温差一大人们很容易生病。因此地暖、散热片、浴霸等取暖设备也是卫浴间中必不可少的物件。而产品类型则要依具体情况来定。
  6、优质洁具不能省
  洁具的使用频率高,安装后也很少更换,因此选产品时质量一定要好。否则三天两头出现问题,不但修理麻烦,还容易引发漏水、难清理、不能使用等情况。其中龙头及软管的选择格外重要,选不好就得常常更换了。
  7、钢化玻璃不能省
  常常听说有淋浴房、玻璃台盆等自爆伤人的事件,这主要与所用玻璃的质量有着很大关系。好的钢化玻璃一般很难破碎,且碎时也不会伤人。因此为了安全使用,大家千万别贪一时的便宜,尽量选择优质、口碑好的品牌。
  8、常用物件不能省
  地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件。它们质量的好坏也直接影响到大家的正常生活。地漏选不好容易引发排水不畅或下水返味儿,普通灯受潮后就不亮了,因此顶灯一定要做防潮处理。
  买房花了不少钱,装修又是无底洞。该省的地方要省,该花的地方也一定要花。卫浴预算几乎囊括了建材、设备、软装、人工等多方面费用,因此计算时较为复杂。一些差的装潢公司会在做卫浴预算时大有猫腻,所以拿到预算后还要仔细核对才好。

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(154) 引用(0)

top 2014湖南夏季时尚家居博览会6月开展

作者:管理员 发布于:2014-5-15 10:20 Thursday 分类:新闻中心

  6月20日至22日,“2014夏季时尚家居博览会”(以下简称“夏季家博会”)将在湖南国际会展中心举行。此次夏季家博会将展出最时尚前沿的家居设计风格,以及最先进的家装工艺、材料、家具。
  展会快讯 时尚 家居看点
  6月20日至22日,“2014夏季时尚家居博览会”(以下简称“夏季家博会”)将在湖南国际会展中心举行。此次夏季家博会将展出最时尚前沿的家居设计风格,以及最先进的家装工艺、材料、家具。
  即日起,市民可拨打96333或82205019,免费索取夏季家博会门票。同时,展会招商也正在进行,展会招商热线0731-85202579同步接受商家咨询、报名参展。
  品牌企业共同发布最新家居时尚
  “此次家博会将成为2014年湖南家居时尚博览会,引领今年下半年至明年的家居时尚潮流。”活动组委会相关负责人介绍,此次家博会将要求所有一线品牌家装企业、建材商,拿出2014年度家居时尚新作进行现场首秀。
  大量新设计理念、新家装风格、家装建材新品、家具新品和新型整体家电解决方案产品,均将集纳于此次夏季家博会上。记者了解到,此次夏季家博会上的时尚 发布将包括“首席设计师设计新作发布”、“2014室内装饰设计流行趋势发布”等多个主题。该负责人透露,此次夏季家博会将以“时尚”、“品质”、“生态”作为参展门槛,仅供品牌家装企业、材料商参展。
  市民可享最大优惠,装出时尚新家
  与以往家博会不同的是,此次家博会将不仅仅局限于展会现场展示。组委会还将设置“样板间看房车”、“样板空间图片展”等活动,带领逛展市民实地感受家 装成品。消费者也可以在家博会现场,带上户型图,在各大家装公司发布最新设计方案之后,邀请设计师为自己量身打造最潮流、最时尚的家装方案。
  除此外,组委会还将联合所有参展家装企业和建材商,推出2014年度最大力度的让利优惠,让逛展市民在感受家装前沿风尚之余,也能以高性价比将时尚的 风格融入自己的新家。同时,市民还有机会在展会现场抽取意外超值大礼。即日起,市民通过电话报名的方式,即可在索票的同时,提前预定家装特惠名额,现在拨 打电话预定的读者,还可在展会期间获得一份额外的精美“签到礼品”。

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(136) 引用(0)

top 首届中国陶瓷产品展5月底开幕

作者:管理员 发布于:2014-5-13 12:15 Tuesday 分类:流行动态

  5月21~24日,由中国中国建筑材料联合会、中国陶瓷工业协会、中国建筑卫生陶瓷协会、中国国际贸易促进委 员会建筑材料行业分会、广东陶瓷协会五大行业协会共同主办、30余家国内建陶瓷骨干企业参与的“首届中国国际陶瓷产品展览会”将在广州琶洲展馆盛大举办。届时,先进的建陶生产设备和时尚的陶瓷产品将同期展览,带给行业全新视角。中国建筑卫生陶瓷协会副会长陈环指出,展会着力展现中国高端原创陶瓷形象,加速提升中国陶瓷产品的国际地位。
  记者了解到,此次中国陶瓷产品展汇聚新明珠陶瓷等30余家代表国内一线陶瓷企业参展,还将会有更多的知名建陶企业参展。据主办方介绍,此次陶瓷产品 展还十分重视原创设计和产学研的结合,主办方将在展会期间,组织丰富多彩的新产品发布会、新技术研讨会,探讨行业发展等诸多行业热点话题。
  对于整个中国陶瓷产业而言,这不仅仅是一场展会,也是中国陶瓷力量的一次集中展示,是全国优秀品牌、优质产品的大阅兵,是中国陶瓷步入新发展时期的冲锋号。参展范围包括国际国内知名建筑陶瓷产品、卫生洁具产品,以及与之配套的产品。展会只向具有自主研发、原创设计的品牌开放,拒绝抄袭和模仿的低档产品参 展。确保参展企业和产品的质量能真正代表中国陶瓷的最高水准。展会的高端定位获得一线知名品牌企业的高度认同,无疑也会获得所有展会观众的高度赞赏。

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(180) 引用(0)

top 世茂房地产200亿布局石狮

作者:管理员 发布于:2014-5-10 10:37 Saturday 分类:业界新闻

  ?世茂股份(近日披露的一季报显示,今年一季度公司实现销售签约面积28.1万平方米,同比下降了17%。虽然销售面积有所下降,但世茂股份今年一季度40.3亿元的销售额,比去年同期略增长了0.1%;与此同时,该公司的签约单价达1.4 万元/平方米,同比增长了21%。
  ??而世茂股份的兄弟公司——世茂房地产的销售业绩也出现逆市增长。
  ??据世茂房地产披露的数据显示,今年一季度公司销售额约117.9亿元,合约销售面积为96.28万平方米。值得关注的是,3月份世茂房地产的销售业绩大幅上扬,当月的销售额达到60.2亿元,单月销售额超过了前两个月57.7亿元的销售额总和。
  ??全国房地产商会理事李骁向本报记者指出,在银行普遍收紧房屋按揭贷款的情况下,除了把好项目拿出来销售,留足银行信贷额度这一招是今年房企决胜的另一个关键所在。
  ??在世茂房地产2013年年度业绩会上,世茂集团董事局副主席、执行董事许世坛透露,为帮助购房者缓解按揭紧张的问题,世茂与四大行签订了预留300亿元的按揭额度的战略合作。
  ??“今年的市场不乐观,世茂保信贷,在某种程度上是保证销售额一个重要基础。谁能拿到更多的银行信贷额,谁在销售大战中胜出的几率就会更大。”李骁说。
  ??分析人士指出,从世茂争取更多信贷额,透露出这家福建企业今年在发展策略上的变化。世茂今年已悄然放缓扩张脚步,并对销售给予更多关注。
  ??许世坛此前在业绩会上公开表示,今年用于土储的支出可能会大幅减少。“我们去年花了300多亿元买地,已经很多了。现在可供销售的货值有1350亿元,只要做到60%就可以满足800亿元的年度销售目标,这些货值不需要再买任何土地。”许世坛说,世茂今年当然不可能不买地,然而公司将尽力争取使全年可售货值达到1500亿元。
  ??“我们今年会控制土地支出。”许世坛说。
  ??5月6日,世茂集团董事局主席许荣茂现身福建省石狮。许荣茂此行是为世茂将参加2015年米兰世博会中国企业联合馆而助阵。
  ??在福建石狮,世茂集团正在开发一个大体量项目。公开资料显示,石狮世茂摩天城占地面积达2000亩,其中“未来之城”的公寓、别墅等住宅项目体量高达300万平方米。据了解,该项目总投资额将达200亿元。
  ??虽然石狮常住人口只有40万,但做服装、鞋、印染行业的私营业主不在少数。
  ??在石狮投资200亿元的背后,是世茂去年在晋江、石狮这两个县级市,获得高达54.5亿元的销售额。
  ??业内人士表示,虽然世茂去年业绩不错,然而后续能否有足够的需求,谁也没有底。有分析师认为,世茂通过参加米兰世博会,在为石狮服饰进行产业升级的同时,也将进一步推动世茂在石狮项目的销售和运转,而石狮摩天城项目也将在晋江的产业提升中间接获益。
  ??自2013年10月至去年年底,石狮世茂摩天城销售额已达31.7亿元,其吸金能力可见一斑。“绝大多数是泉州、晋江和石狮本地的购房需求。”一位销售人员告诉记者。

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(192) 引用(0)

top 五证缺四证呼市多家楼盘违规建设销售

作者:管理员 发布于:2014-5-4 13:47 Sunday 分类:业界新闻

  2013年底,内蒙古呼和浩特市城市管理行政执法局一份《对部分未取得商品房销售许可项目的信息发布》在媒体发布,公布了截至2013年11月30日该局在专项检查工作中查处的36家不具备对外销售条件的建设项目。信息发布后,36家不具备对外销售条件的建设项目被媒体冠以“小产权房”广泛传播。
  “36家不具备对外销售条件的建设项目”分布于呼和浩特市4个主城区,有的项目更是处于繁华的市中心。《中国质量万里行》记者在调查中了解到,相关的多家部门并不认可“小产权房”这一说法,只是“未取得相关手续或者手续不全”,呼和浩特市城市管理行政执法局解释只是这些项目没有《商品房销售许可证》。
  《中国质量万里行》记者在呼和浩特调查发现,类似这样的“未取得相关手续或者手续不全”远远不止这36家,有些楼盘规定办理的“五证”没有一证却销售火热。违规在建在售楼盘比比皆是,被房产开发业内称为“普遍现象”。
  到底是不是“小产权房”
  针对被媒体广泛报道的“小产权房”问题,《中国质量万里行》记者在呼和浩特市采访了城市管理行政执法局、房管局、规划局、土地收储中心、国土局、建委、建设工程质量监督站等多家相关部门。
  在呼和浩特市城市管理行政执法局宣教科,一位新闻联络人告诉记者,目前查处的36户开发项目,全呼和浩特市可能不光是这36户,只是被查到的一部分。
  “这样的项目多得是,真的很多,这是历史遗留问题,没办法。
  包括土地性质的鉴定,都是我们没有权利做的。”这位新闻联络人说,“我们只查预销售许可证,按照层层审批的原则,理论上来说,只要有了预销售许可证,别的证肯定是全了。”
  据该新闻联络人介绍,城市管理行政执法局查处的36户项目,叫作“违规销售的在建在售项目”。
  现在这些项目已经全部停止销售,有一部分属于回迁房,为了方便回迁户选房,经市政府特批,只展示不销售。
  在呼和浩特相关多家部门,记者向权威人士问及呼和浩特市违规销售的在建在售项目的性质时,均没有得到明确的答复。给出的更多答案是“小产权房”与商品房的区别。
  “小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋,未交纳土地出让金等费用,并不能取得不动产登记机关发放的《房屋产权证》,这是区别“小产权房”与“商品房”最主要的特征。
  呼和浩特市规划局办公室主任穆小红告诉记者,媒体对呼和浩特市小产权房“报道有些不准确,他的那种表示有些过了,其实不应该那样说”。
  呼和浩特市国土资源管理局办公室副主任许斌带着记者的采访提纲送交相关处室,相关处室做了书面解答,但是解答内容需要走领导审批程序后才能发布,记者由于发稿时间限制,未能等到批复。
  呼和浩特市城乡建设委员会办公室桌牌显示姓名为张计所的主任告诉记者,对建委的采访需要获得呼和浩特市外宣办的安排,否则不予接待。
  对于呼和浩特市一些楼盘在建在售情况,《中国质量万里行》记者也做了相关的实地调查。
  无证楼盘销售火热
  在呼和浩特市玉泉区锡林南路东侧内蒙古大学南校区东门对面,记者走进一家名叫恒泰盛都的售楼部。售楼小姐介绍,楼盘(恒泰盛都)已经于去年封顶,一期建筑共25栋楼,全部为高层,户型面积从87到164平方米都有,均价6400元/平米,后面二期工程全部为别墅区,还没有开工。
  据资料显示,恒泰盛都是由内蒙古恒盛泰房地产开发有限责任公司开发的CLD中央生活区230万平方米国际级水岸大都,内蒙古大学、小黑河景观带、南湖湿地、锡林公园环绕四周,项目紧临城市主干道锡林南路及南二环路、滨河路、世纪16路、世纪18路,开车5分钟抵达嘉茂商圈、10分钟到达中山路商圈。
  记者以购房人身份询问“五证”情况,售楼小姐:“五个证都在办,10月份就能办下来,目前土地已经登记录入(交易)平台”,“(我们)楼盘大,办证需要一定时间。”售楼小姐说。
  “现在是认购还是直接购买,可否办理贷款?”记者问。
  “直接购买,可以交首付,12月份交房,年底‘五证’办完了就可以办理贷款。”售楼小姐。
  “没有‘五证’,我们购买是否存在风险?”
  “我们是大盘,没有风险。购房时签的是正式合同,到时交不了房或办不了房产证,是要有违约金的。”
  “一直都在卖,今天一天就卖了两套。已经开过两次盘,房子已售出70%,都不用再开盘了,零星就卖了。”为了取消记者的疑虑,售楼小姐进一步强调说:“‘五证’你不用担心,呼市有128家都是没有证件,128个楼盘‘五证’都没有办下来,这样的周围都是,呼市有好多了,你可以走走看看。”沿着恒泰盛都售楼部外的大道一直往南,驱车不远,记者进入另外一家叫鼎盛国际地产的售楼部。
  资料显示,鼎盛国际顺应首府城市南拓大势,为锡林南路再添胜景。紧邻内蒙古最高学府,周边公园、景观带环绕。以60万平米的恢宏手笔,打造一个集合高端住宅、购物中心、商业街、5A级写字楼于一体的高端城市综合体。
  同样,这里的售楼小姐告诉记者,“要买‘五证’齐全的房得买现房”。她介绍说,这里已取得土地批示,年底前即可办完‘五证’手续。购房需贷款的话,首付40%,现在签认购协议,到‘五证’齐全后签正式合同。
  “没有风险,现在房子一期已经盖起来了,二期工程已经开始挖槽了”,谈到购房办证风险,售楼小姐肯定地说。
  记者提到没有‘五证’楼盘是否不允许销售时,售楼小姐:“我跟你说吧,呼市在开发160多家有150家没有证件,除了那些大公司。
  就拿玉泉区来说,有几十个项目只有两家‘五证’齐全,其他的都连个土地上交平台都没有。”
  另据知情人士介绍,呼和浩特市锡林南路以西,鄂尔多斯(7.41, -0.01, -0.13%)大街以南,现在开发销售的楼盘绝大多数没有办理“五证”手续。
  记者查阅呼和浩特市城市管理行政执法局公布的“36家不具备对外销售条件的建设项目”名单,上述恒泰盛都和鼎盛国际均在列。
  除了这36户以,其他楼盘是否也存在这种情况哪?《中国质量万里行》记者继续展开调查。
  记者来到呼和浩特市海拉尔东路东二环以东地段,这一地段新建楼盘相对比较集中,这里与别的地方不同的是,大部分楼盘的售楼部大门紧锁,大玻璃外面都悬挂着“只展示不销售”的红色横幅。记者观察发现,虽然售楼部不销售,但是工地现场都有工人在干活,建设工程还是正常进行着。
  在呼和浩特市火车东站北,海东路南,信达国际商贸城的售楼部虽然不在“36家不具备对外销售条件的建设项目”的名单之列,同样悬挂着“只展示不销售”的横幅,但是销售工作仍然正常进行,这是一处以租金回报为购买方式的商业地产。
  售楼小姐介绍,信达国际商贸城地下工程施工已经完成,现在开始了地面以上部分工程施工,土地手续也已上了国土平台,正在办理使用证手续,并给了记者一个网上查询地址。整个楼盘已开过两次盘,大部分楼层已售完。第三次开盘很快将举行,推出二层与五层最后一部分商铺,督促记者若有意向,需抓紧报名。
  在售楼小姐带领下,记者在施工现场看到,的确工地已经开始了地上一层的施工,预埋的钢筋林立,众多工人在里面穿梭忙碌。
  在此后的4月12日,记者在一家0471房产网讯看到信达国际商贸城再次开盘的消息:“4月12日上午9点信达国际商贸城小型开盘盛典在南二环汇商广场三楼如期举行,此次信达国际商贸城开盘的房源主要为二层、五层剩余的最后61席商铺。开盘不到两小时,61席商铺全部售罄,信达国际商贸城再次书写了2014年呼和浩特商业的销售传奇。”
  位于呼和浩特赛罕区金桥开发区和谐路与世纪十路交汇处的彩虹城,集住宅、公寓、商业为一体,项目由兴达阳光集团开发建筑,占地面积为4万平方米,一期建筑面积为1.7万平方米。
  彩虹城虽然并不在“36家不具备对外销售条件的建设项目”的名单之列,但同样是没有“五证”中的任何一证。
  “4号楼已经开过5次盘了”,这里的售楼先生,“这次开盘定在4月10号”,“您担心的‘五证’问题,您也知道,现在呼市查封了好多家都是小产权房,没有独立房本都是大房本,关键是他们的土地性质就有问题。咱们的土地都是批好的,一共批了两块地,花了4.2亿元,您可以到相关单位去查,咱们的土地性质没问题,只是办证需要流程。”
  售楼先生告诉记者,这里的工程进度为地下工程和地基都已完成,现在正在开工的是地上部分,年底前就能全部竣工。
  “这次开盘只剩4号楼的偶数层了,奇数层已经卖没了。现在只剩4号楼了,其他早卖没了。”
  资深官员解读违规原因
  呼和浩特市住房保障和房屋管理局官员,一位房地产业的资深人士,与记者谈了呼和浩特形成目前开发项目违规在建在售的原因,由于官员本人不再愿意接受记者的正式采访,故在此隐去姓名。
  这位资深官员介绍说,呼和浩特形成目前开发项目违规在建在售情形,主要有以下原因:一是保障房。为什么是保障房,因为是国家定的任务,棚户区改造,必须拆了就得建。这就关系到各级政府,完不成任务,就会被约谈。为了完成任务,就采取边征地边拆迁边建设。如呼和浩特需完成3万套,就必须先开工,否则完不成任务。这些包括经济适用房、廉租房等,还有相关部门看到是保障房,也就不怎么查,审批手续慢,照成一定数量的手续不全项目。
  第二是城中村改造。一边是国家的政策,一边是群众的利益,发生冲突的时候应该优先考虑谁。
  根据城市规划,已经规划了城中村改造,土地性质还没有变过来。但是城市总规已经把这些城中村规划为建设用地了。土地性质还得逐步完成,因为每年有一定的指标限制。城中村改造需要拆迁,老百姓的房这边拆了那边就得盖,呼和浩特的房这一块占三分之一,这也是造成呼和浩特市目前违规楼盘多的主要原因。
  第三,一些违规楼盘,开发企业钻政策的空子,由区政府给承诺,先开发后办手续,也不能排除这一部分。
  第四,就是政府重点工程,公建项目。比如说大庆项目,一些献礼工程,形象工程,一些学校等项目,需要赶快开工,赶快建设。这些项目一旦开工,从政府也好、企业也好,手续就不积极办理,这也是原因之一。
  尴尬的建设工程质量
  监督这些违规在建在售房,没有手续的同时工程质量是否能得到有效地保障?带着这一问题,《中国质量万里行》记者采访了呼和浩特市建设工程质量监督站。
  郭全生站长介绍,建设工程项目在土地规划有了以后办理了施工许可,就可以进行质量跟踪监督。今年,市政府城建委整个简化手续,原来质量监督是施工许可的前置条件,就是先办质量监督,才能办理施工许可,现在变成过程监管,就是不属于施工许可的前置条件,可以在前也可以在后,不管工程是否拿到施工许可,质量监督都要进行。按照建委的规定,只要施工图审查合格,拿到施工图通过审查合格证,施工单位监理单位有了招投标通知书,就可以办理监督手续。但是按照原来的规定,接收施工图审查必须在办理了规划许可的前提下进行,现在也简化了程序。
  对于那些没有手续的项目,质监站面临很尴尬的局面,这不仅加大工作的强度与难度,还有是按照规定应该下停工通知书责令停止建设,由于多种因素停不了,虽然不符合办理质量监督手续,但还得尽量勉强套用适合的政策条款办。
  “办了违规,不办不去监管,手续没有可以补,可一旦造成质量安全问题,后果无法弥补”,副站长崔志感慨地说,“为了质量安全,呼和浩特市有房地产开发企业500?600家,有项目的200多家,在建楼盘呼和浩特市区200多个,都得跟踪监督。”
  新开工建设项目 手续不全不得开工
  《中国质量万里行》记者在呼和浩特市建设工程质量监督站得到消息,在市委、市政府建设工作会上市长秦义强调:2014年新开工建设项目手续不全的不允许再开工建设。这一消息,记者也经呼和浩特市政府秘书处得到证实。
  违规楼盘不确定因素 多居民需谨慎选择
  在采访过程中,业主高先生向《中国质量万里行》记者反应,他于2008年在呼和浩特市玉泉区富丽城购买的房屋,到现在没有给办理《房屋产权证》,开发商一拖拖了六七年了。他的亲戚在呼和浩特市金熙家园2010年购买的房屋同样至今没有办理《房屋产权证》。
  呼和浩特市国有土地收储中心办公室主任告诉记者,开发商所说的平台,就是必须履行招拍挂的程序,这个平台设在呼和浩特市公共资源交易中心。
  要履行招拍挂的程序,也必须达到一些要件条件,简单地说就是一必须符合规划,包括每宗地规划的用途,是商业、住宅,还有建设过程中的主要指标,容积率、绿地率,占地率,招拍挂时这些必须有;二是把以前的土地收回来,如果涉及集体土地,还存在周转报批,涉及个人必须完成征地补偿、国有土地必须完成收购,然后才能上这个平台。如果地上有建筑物,国土部要求必须拆迁安置完补偿了,才可以上平台,这些条件全符合了,才能过履行手续。
  呼和浩特市城市管理行政执法局公布的36个项目中只有一个项目履行了这个程序,其余的都没有,需要达到的条件还不够,所以还上不了这个平台。
  再有是走招拍挂就是建立一个公开、公正、公平平台,只要符合条件的企业,都可以参与竞买。在竞买成功前并不能确定这块地属于哪个企业所有。
  呼和浩特市住房保障和房屋管理局官员告诫业主,违规在建在售楼盘存在太多的不确定因素,在诸多环节中任何地方出问题,都会导致无法办理产权手续。尤其是不具有“五证”的楼盘,一定要谨慎购买。

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(288) 引用(0)

top 天阳晴朗五一“彩虹”绽放全城 百万起学区房5月首开

作者:管理员 发布于:2014-5-1 13:47 Thursday 分类:流行动态

  彩虹是每个人小时候为之惊喜的玩意儿,也是从小梦想的多彩生活。然而高度发展的城市,让每个人紧紧追赶,生活变得单调和灰暗,身心健康问题也暴露出来。
  五一小长假,杭州各大主要区域将惊现流动的“彩虹”,彩虹使者将穿梭在杭城,为市民带来“彩虹”礼品,倡导积极、健康的“彩虹式”生活,传递乐观、向上和阳光的晴朗生活正能量,让我们一起拭目以待“彩虹”的绽放吧。
  彩虹是“晴朗”生活,传递梦想的正能量
  城市经济的高速发展,让每个都市人的生活、工作压力明显增加,梦想的路上少了七色彩虹般的多彩生活,却增添了各种未知的困难和困惑,小时候憧憬的阳光、斑斓的“彩虹”生活渐行渐远,健康和负面情绪也潜移默化的滋生。面对如此种种的问题,专家呼吁:要在工作和生活,健康和压力,以及快速发展的社会和个人内心之间,需求一种最佳的平衡,让“彩虹”般的生活洋溢在心中。
  小时候每个人心中都有一道彩虹,它是一种五光十色光学现象,更是心中向往的梦想生活。如今,在高节奏的城市生活中,“彩虹”是健康的,积极的,向上的,乐观的内心状态,更是在工作、生活中寻找最佳平衡点的多彩生活,这是一种积极、健康的生活观和人生观、生活方式,它就叫做“晴朗”。
  五一“彩虹”绽放全城,唤醒“晴朗”的生活
  见过天上五彩斑斓的七色彩虹,但是你见过城市里流动的彩虹吗?五一小长假,“彩虹”伞形成的流动的“彩虹”,将在杭城的各主要区域出现,传递积极、向上、乐观和阳光的晴朗生活方式,激发都市人心中晴朗生活的正能量,让“彩虹”蕴含的晴朗生活深入心扉。
  据了解,本次“彩虹”活动不仅有缤纷的流动“彩虹”,现场还有众多的彩虹使者来到你身边,与杭城亲密接触,派发精美、赋有寓意的“彩虹”礼品。只要你现场与彩虹活动的“使者”合影,或者扫描活动的微信二维码,立刻就能赢得精美的“彩虹”礼品,让生活从此焕发“晴朗”的色彩。
  向晴朗出发,开启多彩的“彩虹”生活
  杭州,有天堂的美誉,杭州的晴朗生活注定是多彩多姿的。但是面对城市的飞度发展,承载居家生活的住宅产品也变得功利起来,能够关照内心世界,营造一种晴朗生活的楼盘也是不可多得,成为所有人梦想的家园。
  天阳晴朗,同协路核心名校90方的晴朗住区,倡导阳光、乐观、积极向上的晴朗生活,传递阳光、乐观的生活正能量,让彩虹般的生活在此绽放,为晴朗生活喝彩!
  天阳晴朗总价百万起名校学区房5月首开,交1.5万减5万限量席位抢筹随时爆满。

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(184) 引用(0)

sitemap