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top 装修公司PK施工队 三大优势完胜

作者:管理员 发布于:2014-7-10 10:23 Thursday 分类:新闻中心

  很多装修业主为了省钱而找施工队为家里进行装修,可是在装修房子的过程中,问题就出现了:施工队只是做活的,听人吩咐做什么事就做什么,不懂专业知识的装修业主只能根据自己的想法来指挥施工队师傅,结果装好的房子整体效果一点都不协调,变成了几个分片的区域,让装修业主看得是万分心疼,后悔没找装修公司进行统一规划。
  装修施工知识 装修开工准备 装修注意事项
  很多装修业主为了省钱而找施工队为家里进行装修,可是在装修房子的过程中,问题就出现了:施工队只是做活的,听人吩咐做什么事就做什么,不懂专业知识的装修业主只能根据自己的想法来指挥施工队师傅,结果装好的房子整体效果一点都不协调,变成了几个分片的区域,让装修业主看得是万分心疼,后悔没找装修公司进行统一规划。
  那装修公司和施工队的差别到底在哪儿?装修公司做的家装工程会比施工队做的好吗?下面我们就来一一揭秘:
  装修公司和施工队的差别:
  一、装修公司会在装修前给出装修报价单,施工队没有
  一般在每个家装工程开始前,装修公司就会给业主一份装修报价单,装修业主可以根据这份装修报价单,来判断自己是否选择这个装修公司,也就是说业主会结合自己的经济实力来选择装修公司,也就是选择合适的装修预算,这样就不会出现装修到一半,业主没钱需要停工的情况。
  施工队则是分散的,木工和水工是分开的,这样根本不能控制装修预算,导致业主很可能出现费用不够需中途停工的状况。
  二、装修公司的设计师会事先做好装修设计图,而施工队没有
  由于家装工程事关以后的居住,每个家庭成员都会有自己的想法,这就需要设计师把每个家庭成员的想法融合起来,选出一个最合适的,让所有家庭成员都满意的装修方案,这个工作是需要在装修之前就做好的,这样就不会在装修过程中出现因家人纠纷,造成工程做不下去的现象。
  而施工队是来了就开始施工,各个家庭成员会各持己见,这个让这样做,那个让那样做,导致工人到最后不知道如何做才好,只能先不做,这样会造成装修工程延期的状况出现。
  三、装修公司会有尾款扣押的规则,施工队没有
  装修公司的质量如果做的不好,业主可以通过扣押尾款来逼迫装修公司进行返工重修,但是施工队则没有这个规定,并且施工完之后,工人大都另外找活,即使出现问题,估计连负责人都找不到。
  综合以上来说,对于不懂专业知识的装修业主,最好还是找装修公司进行装修,但是如果业主自己对装修有一定的见解,知道如何做装修设计图,也知道自己做装修预算,那就可以找自己信得过的施工队为自家进行装修。

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top 2014湖南夏季时尚家居博览会6月开展

作者:管理员 发布于:2014-5-15 10:20 Thursday 分类:新闻中心

  6月20日至22日,“2014夏季时尚家居博览会”(以下简称“夏季家博会”)将在湖南国际会展中心举行。此次夏季家博会将展出最时尚前沿的家居设计风格,以及最先进的家装工艺、材料、家具。
  展会快讯 时尚 家居看点
  6月20日至22日,“2014夏季时尚家居博览会”(以下简称“夏季家博会”)将在湖南国际会展中心举行。此次夏季家博会将展出最时尚前沿的家居设计风格,以及最先进的家装工艺、材料、家具。
  即日起,市民可拨打96333或82205019,免费索取夏季家博会门票。同时,展会招商也正在进行,展会招商热线0731-85202579同步接受商家咨询、报名参展。
  品牌企业共同发布最新家居时尚
  “此次家博会将成为2014年湖南家居时尚博览会,引领今年下半年至明年的家居时尚潮流。”活动组委会相关负责人介绍,此次家博会将要求所有一线品牌家装企业、建材商,拿出2014年度家居时尚新作进行现场首秀。
  大量新设计理念、新家装风格、家装建材新品、家具新品和新型整体家电解决方案产品,均将集纳于此次夏季家博会上。记者了解到,此次夏季家博会上的时尚 发布将包括“首席设计师设计新作发布”、“2014室内装饰设计流行趋势发布”等多个主题。该负责人透露,此次夏季家博会将以“时尚”、“品质”、“生态”作为参展门槛,仅供品牌家装企业、材料商参展。
  市民可享最大优惠,装出时尚新家
  与以往家博会不同的是,此次家博会将不仅仅局限于展会现场展示。组委会还将设置“样板间看房车”、“样板空间图片展”等活动,带领逛展市民实地感受家 装成品。消费者也可以在家博会现场,带上户型图,在各大家装公司发布最新设计方案之后,邀请设计师为自己量身打造最潮流、最时尚的家装方案。
  除此外,组委会还将联合所有参展家装企业和建材商,推出2014年度最大力度的让利优惠,让逛展市民在感受家装前沿风尚之余,也能以高性价比将时尚的 风格融入自己的新家。同时,市民还有机会在展会现场抽取意外超值大礼。即日起,市民通过电话报名的方式,即可在索票的同时,提前预定家装特惠名额,现在拨 打电话预定的读者,还可在展会期间获得一份额外的精美“签到礼品”。

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top 双9.8折+买房送税保利越秀房展会明天开锣

作者:管理员 发布于:2014-4-11 15:33 Friday 分类:新闻中心

  本月12日、13日,两大从广州走向全国、拥有20多年开发资历的品牌发展商——保利地产与越秀地产实现巨头聚首,集结旗下6个城市28个楼盘,带来一场“好事成双”的房展盛会,并以“真金白银”的优惠吸引买家:房展会当天,所有房源均可享受“双9.8、好事成双”折扣以及买房送税的减负优惠。
  据介绍,本次房展会将在地铁琶洲站C出入口的琶洲保利世界贸易中心负一层展览馆开展,提供从刚需、改善、豪宅、旅游度假住宅产品到商业、写字楼等大型城市综合体近万套房源。参展项目按照产品线分为四个不同的主题展馆,包括中心商业板块、刚需改善板块、高端豪宅板块和旅游地产板块,让购买者各取所需。
  其中,最受市场关注的刚需楼盘,产品线丰富。保利地产将展出一系列热销产品,包括位于金沙洲滨江地铁上盖的大盘保利西海岸,推出75-165平方米揽江观园的两房至四房产品;保利公园九里和保利塞纳维拉推出94-141平方米的三房及四房;风头正劲的增城保利东江首府也将继续推货。越秀地产将展出“岭南系列”、“可逸系列”、“星汇系列”的成熟产品,包括77-200平方米的两房至大四房单位。
  在豪宅产品方面,位于白云新城的保利云禧、浔峰山生态公园下的保利英伦堡别墅、萝岗中心区的保利越秀·岭南林语以及星汇金沙“悦泷山”别墅等,均是豪宅市场中备受关注的产品。
  此外,旅游地产、商业地产项目也是本次房展会的重头戏,可满足不同人群的购房需求。

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top 宁装协[2013]15号 关于聘请协会常年法律顾问的通知

作者:管理员 发布于:2014-1-20 12:09 Monday 分类:新闻中心

  各会员企业:
  南京市装饰行业协会为保障各会员单位依法办企、依法管理、依法经营、规避法律风险,降低企业运营成本,增强员工法律意识,为企业保驾护航。我会特聘请江苏辛合律师事务所作为常年法律顾问单位,为本行业所有会员单位免费提供法律咨询、修改企业内外合同、发送律师函、出具律师尽职调查等相关法律服务。如各会员单位有法律方面的服务需求请与协会联系。

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top 房地产有软着陆趋向六要点解读房地产现状

作者:管理员 发布于:2013-11-26 13:40 Tuesday 分类:新闻中心

 中国房地产行业所包含的价格泡沫风险和金融风险,一直令各界严重关注。楼市的主要问题集中在:土地财政寅吃卯粮,全国楼市供过于求,京沪等大城市房价过快上涨,不合理的房价收入比和租售比,涉房信贷规模膨胀等。而目前看来,笔者认为其存在较大的软着陆的希望,具体理由如下:
  首先,政府和市场在房地产上的作用逐渐走向“并重”,政府角色正从无所为到有所为转换。没有任何一个国家能单纯依赖商品房市场解决本国国民的住房问题,中国也不例外。直到2010年之前,中国将房地产问题过度地推向了市场。除了土地财政急剧膨胀,政府对解决“民有所居”问题的作为有限。而近年来,随着保障房建设和棚户区改造,政府提供的住宅套数约占到全部住宅的20%,这将显著约束商品房的价格上升,且缓解中低收入阶层的不满情绪。
  其次,金融改革使中国居民投资渠道日益多元化,不再单纯依赖房产投资。要去争论过去10年货币是否超发,几乎相当于一种挑战常识的荒诞举动。中国出生于1975年之前的人口,或多或少因其经历的苦难贫寒和不安定感,而有着巨大的储蓄热情。中国居民的高储蓄和央行的快速发钞相互碰撞时,居民财富就如同夏天的冰棍,随时间而日益消融。2005年之后房价的显著持续上升,以及2008年之后股市的肃杀,使得人们确信楼市才是保存财富的主要载体。但利率市场化使中国实际利率已经为正,各种私人银行、信托和理财产品不断涌现,而房地产限购限贷政策不断强化,使得中国富人群体的投资性购房热情大为缩减。首次置业和改善需求成为了房地产市场的主流。
  第三,城镇化的本意在于弥合中国城乡的二元鸿沟,同时也具有使房地产市场更为均衡的功能。城镇化并没有那么玄妙,无非是以往中国城镇和农民的权利不均等,城市和农村教育医疗养老等软硬公共服务不均等,现在要以城镇化缓解或逆转之,使经济发展公平地惠及更多国民。城镇化必然要求财政加速向公共财政转型,承包地等加速向固化物权转型,农民加速向市民转型。在此进程中,中国的大城市发展将严格受控,自然村、行政村和小城镇的数量将衰减,人口更多地向中小城市、向建制镇聚集。城镇化进程很可能意外地化解目前在三四线城市已普遍存在的房地产供过于求的困境,甚至意外地收获郡县治、天下安的效果。
  第四,中国地方政府的土地财政隐含的巨大风险可能被延后,财税改革使其具有更大的斡旋余地。目前中国地方政府的财政支出中,1/3 靠税费收入,1/3靠土地出让,1/3靠上级财政的转移支付。通常保守估计地方政府的债务规模在10万~15万亿元间。目前看来,地方政府资产端的膨胀将受到制约,指向新增产能的项目难以出台。负债端则在省财政统筹的层级之上,再辅以中央财政建立地方财务监测预警机制。考虑到财税体制改革已明确了地方事权和财政支出责任相对应,到地方债务化短为长的期限结构转换,以时间换空间可能成为解决土地财政问题的主要思路,这为稳定楼市奠定了基础。
  第五,中国房地产金融风险的可控性明显增强,不太可能成为系统性风险。涉及房地产的信贷主要是开发贷和按揭贷款。就开发贷款而言,由于开发商的自有资金率被要求不低于35%,而目前该比率通常在50%,因此房地产开发的去杠杆化相对充分。此外,从2005年以来,每年新增按揭贷款对当年商品住宅销售的比率逐年下降,购房者首付比例和房价双双不断上升,使目前按揭余额对商品住宅市值的比率很可能低于20%。此外,影子银行系统中的房地产融资总体风险也尚可。房地产金融绑架了银行的说法,难以成立。
  第六,中国房地产政策在近期和未来的走向,可能有无心插柳的意外收获。近期的楼市调控,主要集中在针对京沪等地在房屋购置和出让方面更为苛刻的信贷和税收政策,集中在重庆、上海房产税模式的扩大试点,集中在加强房地产税的立法工作等方面。这些政策曾面临巨大争议,现在看来,形成的综合效果和市场预期是令人惊讶的。京沪两地更为严厉的限购限贷,确实是大城市购房需求的强力“缓释剂”,否则很可能2013年春节以来一线城市的房价上涨将更为猛烈。如果在未来3~5年,更严厉的政策调整主要是上海、重庆模式房产税的扩大试点,真正具有杀伤力的房地产税还在加强立法阶段,那么中国房地产的运行很可能进入高位稳定的平台期。
  由是观之,三中全会之后,如果没有特别剧烈的房地产政策调整,延续已有政策基调并合理微调,那么在2020年之前,中国房地产有可能实现软着陆。回顾21世纪以来,2003年之前中国银行业尚处于已整体技术性破产的困境之中,此后借助全球对中国高增长的向往,以及次贷危机前癫狂的全球股市,中国银行业通过注资股改上市,以区区不足10年的时间,就成功拯救了其银行系统(这很可能是百年来大国金融绝无仅有的奇迹)。中国房地产在2007~2010年也处于风声鹤唳的危局中,而现在看来,半是人力半天意,中国房地产有可能再度上演戏剧性的软着陆奇迹。

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top ・小空间 大豪华

作者:管理员 发布于:2013-9-28 20:58 Saturday 分类:新闻中心

这是纽约市中心的一栋私人住宅楼,空间非常有限,按设计师的话说,是块象邮戳那么大的地方。屋主是个单身汉,有个性有品位,希望在这不大的地方享受所有自己喜欢的东西。

该房子获得了美国许多项设计大奖。房子里的每一层楼,每一件家具和物品都是屋主性格与兴趣的体现。外面是喧哗的纽约城,而屋里则是自己宁静的小岛。

为了尽可能利用每一寸地方,设计师很有创意地将楼房位置设成与街道成90度,也让更多的空间可以享受到太阳光。

在一楼入口右边的是环形玻璃墙,划分出餐厅的区域,餐厅可以容纳10人。旁边的厨房装备非常现代豪华,让单身汉的业主省时省心。同时有意设计成用同一种颜色装饰,使房间看起来空间更大些。

客厅位于一个类似中庭的空间里,是开放延伸的,往上一直到第二层楼,这样可以得到太阳光的直接照射。

二楼有一个大客房,主人卧室和休闲区。休闲区的中心是一张做工精细的手工制的石桌,石桌暗藏了一台30"的电视机。

三楼是主人套间,四周墙和天花都为玻璃,可以有透明的天空和美妙的城市风景供观赏。配有现代的壁炉和太阳能设备。

其它一些生活空间被设置在地下层,比如书房,视听空间,沙龙酒吧和洗衣房等,让主人尽情享受现代生活。

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