政策法规 - 南京装饰网

top 秘诀九招应对恼人雨季

作者:管理员 发布于:2013-8-4 13:12 Sunday 分类:政策法规

五月份连续几天的阴雨天气预示着北京的雨季又要到来了,这对正在和即将装修的人们来讲,实在是有点头疼。一方面,空气中的含水量相对较高,使得许多建材尤其是木制品,受潮、膨胀、变形;另一方面,阴雨天气多,增加了运输的难度,对装修的工期会有一定的影响;此外,由于空气潮湿,室内通风状况不佳,此时装修,室内空气比其他季节更容易造成污染。虽然存在问题,但您完全没有必要因为这些原因而延误自己的装修计划,只要多加注意,把好选材、施工和使用关,雨季装修也能避免上面提到的那些弊端。

  注意吸水膨胀率

  因为木制品是最容易发生变形的,所以装修中木制品的选择要格外注意,应该选择吸水率低,变形系数小的木质材料。如实木地板就应选择规模较大的厂家生产的产品,因为木地板自身变形是由吸水率决定的,而木地板的吸水反弹率与其烘焙技术直接相关;如若购买实木复合地板,须购买防水性较好的产品;至于强化地板,由于经过了相关加工程序,所以较少变形。正常情况下,板材的含水率既不能太高,也不宜过低。国家规定,标准板材的含水率不能超过12%。在雨季检查板材的含水率合格后,务必把地板装入原包装,并用塑料布包好,否则地板会吸收室内空气中的湿气而变形。

  可选择抗菌地板

  居室温暖潮湿的环境通常会滋生有害的细菌和病菌,其中大多数都会在房间地面死角滋生,阴雨季节更会滋生霉菌,不仅影响美观,甚至危及家人健康。因此在选择地板时,可选择2004年新推出的具有抗菌防霉功能的地板。目前,具有抗菌功能的有光触媒抗菌地板和银离子抗菌地板,在选择时,最好选择获得中国抗菌材料及制品行业协会颁发的抗菌标志的产品。


图为:餐厅

  选好木制装饰件

  除此之外,选好木制装饰件也很重要,好的木制装饰件往往能起到画龙点睛的作用,常采用的有挂镜线、阴角线、门边线、窗框线和在墙下沿的踢脚板等产品。无论采用哪种类型的木制装饰线条,在选购时都要注意,木制装饰件的含水率必须达11%-12%左右,以防止变形。而且挑选木制装饰件时,用肉眼观其直线度,其方法是用手斜抬起,用一只眼微闭,用另一只眼观察其直度和平整度,其表面必须相同,无虫眼、无变形。

  施工要防潮

  阴雨天时不仅空气潮湿,而且气压低,因此施工中要将所有的门窗都打开,以保持室内良好的通风,有助于室内墙面、地面及木材等的尽早干燥。至于具体的装修细节,则需要注意以下几点:

  铺设木地板注意间隙

  据宏耐地板专家介绍,雨季在地面处理上,铺设实木地板要注意间隙的分寸,装得紧凑些。因为在空气相对潮湿的环境下铺装的地板,在空气干燥后,木材会相应失水,从而导致木地板收缩,造成地板间的缝隙过大。在铺装强化地板时,其四边的伸缩缝应达到0.8cm,专家建议,无论是实木地板还是复合木地板最好都不要在雨天铺装。

  防止木制品变形

  雨季施工最重要的是防止现场制作的木制品变形。具体保护措施为:在木制门、窗成型并尚未刷漆时,可用重物对其平压近一周的时间,使门或窗的结构基本稳定,防止木制品因受潮而变形。饰面板材料进入现场后,首先封底油控制吸收水分,门套及门收口线,在钉装时留出收缩量,一个星期后再用收边机刨平,这样避免收缩后平和开裂。

  下雨天切勿刷漆

  因为雨天空气中的潮气会附着在油漆表面形成一层雾气,使木制品的色泽暗淡,浑浊不清,失去本来的光鲜效果。雨天刷的硝基漆会导致色泽不均匀,而刷油漆,则会出现返白现象。

  防止电线受潮短路

  阴雨天装修时,更应注意对电路改造的规范化操作,特别是在阳台等容易被雨淋湿的地方,一定要将露在电线外面的铜制线头包好,以防止电线受潮后短路。尤其对于环绕在受潮的木龙骨、大芯板等木制品周围的电线,更应注意到这一点。

  使用也要保养

  装修完之后,使用时也要注意保养,需要注意的事项有:

  1.保持室内通风干燥的环境。

  经常性地保持室内通风,既可使木制品中的化学物质,尽量挥发排向室外,又可使室内的潮湿空气与室外交换,常有的做法是经常打开窗户或房门,使空气对流或采用空气调节系统及换气系统。

  2.避免阳光暴晒和雨水淋湿。

  有些房间的阳光和雨水能直接从窗口进入室内的局部处,阳光会使木制品装饰的油漆和胶加速老化,雨水会使木制品引起膨胀变形,甚至发霉,因此在日常中要特别注意。

  3.正确的清洁打理。

  在日常使用过程中,应经常保持木制品干净。清洁时可用拧干水的抹布或拖把擦洗,千万不要用水洗,也不能用湿漉漉的抹布或拖把清理。如果条件允许,可以间隔一段时间在木制品表面涂一层蜡,保护饰面层,又使外界的湿空气不易被吸入木质材料中。实习生李婷

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(315) 引用(0)

top 橱柜延米计价暗藏猫腻 推行单元计价势在必行

作者:管理员 发布于:2013-7-29 14:12 Monday 分类:政策法规

 厨房是家居装修的重点,一套整体橱柜的价格动辄上万元,高的甚至要十多万元,而目前实行的按延米计价的方式,常常使消费者难以看清橱柜的真实价格,一些不规范的经营者则乘机斩客。按延米计价是不是橱柜行业为了获取不当收益而形成的默契呢?为什么不能推行国际上通用的按单元计价的方式,让消费者明明白白地消费呢?记者就这些问题请教了业内有关专家。

  专家指出,相比按单元计价的方式,按延米计价确实让少数经营者有机可乘。比如,用低价吸引顾客,等顾客要求增加或者调换部件时,则报出高价斩客;消费者要求对“标准配置”进行局部调整,经营者往往只答应增加项目,而拒绝减少,相应的价格也是只增不减,标准配置成了最低配置;不足一米的部分则要按一米计价等。这样实际价格和报价往往存在较大的差异。

  为何有关部门不对这种计价方式作出限制规定呢?市建材协会橱柜专业委员会有关专家认为,在目前阶段,按延米计价还是比较适合中国国情的。橱柜要像普通家具一样按单元计价,必须满足若干条件,比如橱柜要标准化生产,厨房空间尺寸要和橱柜的标准模数匹配,允许厨房空间部分空置等,这些在发达国家比较容易做到,而在中国却很难实现。比如我国的建筑设计规范没有考虑与家具的配合问题,而我国住宅的厨房空间都不大,住户大都要求橱柜满布,以尽量利用空间,这就要求橱柜的长度能灵活变化,标准化的单元橱柜难以满足实际需求。

  据已经实行单元计价方式的“德意”橱柜负责人赵先生介绍,单元计价是国际通用的橱柜计价方式,这要求生产企业进行规模化、标准化生产,对企业实力的要求很高。目前我国橱柜企业以中小企业为主,难以全面推广这种模式,但在上海橱柜市场上排名靠前的一些企业具备了相应的条件。据悉,排名前10位的橱柜企业都已经进入了实行单元计价模式的实质性运作阶段,不久,这些行业中的龙头企业将全面实行单元计价,对整个行业起到示范作用,延米计价方式也将有望逐步淡出市场。

  业内专家提醒消费者,在现阶段,购买橱柜一定要到正规的商场,并要与销售方订立规范的订货合同,详细列明选配项目的价格。

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(292) 引用(0)

top 规范化的品牌运作是中国c企业的核心竞争力

作者:管理员 发布于:2013-7-21 13:43 Sunday 分类:政策法规

中国每一个行业的高速发展,都要归功于行业当中领导厂商成功的品牌化运作,IT行业的联想、方正;电器行业的海尔;房地产领域的万科大抵都是如此。这样一批成
功企业的兴起,不仅带动了行业的整体水平,同时,也为国内消费者带来了实实在在的利益。建筑装饰装修作为近年来国内迅速成长的行业之一,在多年的发展当中涌现出了一些有实力的代表品牌,同时也出现行业信任危机,涌出大量的投诉案件。如何解决这些问题,引导整个行业的健康发展,建立起消费者的品牌消费信心,成为社会密切关注的热点问题。

  2004年7月29日,在中国建筑装饰协会的大力协助支持下,《销售与管理》杂志和千龙新闻网在北京召开了“中国装饰行业品牌化运作研讨会”,会议当中,中装协、京城媒体、清华知名专家学者和来自家装行业的东易日盛装饰、来自万科、华润等房地产行业翘楚的诸多企业家,对装修装饰行业的品牌化运作进行了深入研讨。

  近年来,建筑装饰装修行业发展迅速,成为国内三大消费热点之一,权威数据显示:目前全国从事家庭装饰小型工程的企业达到18万家,2004年预期行业产值将超过4000亿,占国民生产总值的3.6%。市场繁荣的另一面,也暴露出大量问题,据中消协统计,2003年房屋及装修建材投诉占总投诉比例高达36.6%,装修房屋合同陷阱多,施工偷工减料、以次充好,环保指标不达标,装修工人无证上岗等违规操作使消费者蒙受巨大损失,同时也使整个行业信誉降低。较低的市场准入,使得大批无资质的企业和个人承揽业务,争相采用打折或送礼等手段激烈竞争。低价揽客,市场的无序竞争,不仅使行业当中规范运作的厂商蒙受了损失,同时,也使消费者的合法权益难以得到保障。

  家装之所以让很多市民提心吊胆,就是因为市场上的“游击队”力压有品牌的“正规军”,以低价进入市场吸引消费者,而又无法提供足够的品质保障。据来自上海方面的数据:2003年上海市家庭装修行业的年产值已经突破了250亿元大关,但有规模、上档次的专业装修公司只承担了其中30%的业务量,其余70%都落入了“游击队”之手。这些“游击队”一无装饰装修资质,二无施工人员上岗证,三无营业执照,纯粹以低价取胜。“游击队”、“杂牌军”市场占优的情况,导致了以下数据的出现:去年上海市家庭装饰行业协会一家即受理投诉2364起;市消协接到家庭装修投诉400多起,比往年同期上升86%;而2003年北京市家装市场的产值达到了300亿元,具有规模的品牌专业装修公司市场份额在30%左右,近70%同样被“游击队”所占据,北京市装饰装修协会2003年共受理上门投诉224起,其中非会员单位投诉数量占总数的60%。家装行业产生了信任危机。

  如何消除消费者产生的行业信任危机感?如何建立起家装企业的品牌信任度?低价折扣战略对于家装市场品牌信誉的建设有没有作用?家装行业如何走好自己的品牌之路,促进行业的规范有序发展?在“中国装饰行业品牌化运作研讨会”上,来自主管行业领导、专家学者、知名媒体家居版主编纷纷提出以上问题。

  《销售与管理》杂志执行主编郭星指出:拥有众多的成熟品牌和完善的品牌成长环境,则是一个行业成熟的基本标志。在打造品牌之路上,装饰行业在不断努力,但由于客观条件和历史原因,行业缺乏能够经受市场检验的成熟品牌,反而存在着一些“假品牌”、“伪品牌”,混淆着消费者的视听。某些装饰企业企图效仿运用“价格手段”来创建品牌,结果却是事倍功半。“低价战略”没有建立起行业的标杆品牌,家装行业作为特殊的消费品,低价换来的却是消费者的直接利益受到了损害。

  同时,与会专家学者一致认为:2004年标志着家装行业品牌时代的真正来临。从5月19日,中国优秀特许品牌中第一次显现装饰行业的身影,北京东易日盛装饰入选“2003年度中国优秀特许品牌”称号,与肯德基、全聚德等并列为中国特许十强。到6月28日,由世界品牌实验室和世界经济论坛编制的《中国500最具价值品牌》排行榜隆重揭晓,东易日盛作为装饰行业唯一代表入选,位居第398位,品牌评估价值为9.83亿元。东易日盛成立7年来的迅速发展过程,成为本次研讨会的热点案例。正如中国建筑装饰协会住宅装饰委员会副秘书长张仁所言:“东易日盛的成功具有指导性意义,将会引导更多家装公司向品牌化、规范化发展,这对整个行业和消费者而言是一件好事。”东易日盛的成功,也为同行树立了信心,坚持品牌路线,不靠打折送礼,而专注于产品技术和高品质服务,企业仍然能赢够得客户和市场。

  与会专家学者在研讨会中指出,培育一批消费者普遍认可的知名品牌,作为家装行业发展的样板和中坚力量,会更好地让消费者从中受益,同时,也有利于整个行业的健康发展。对此,东易日盛装饰董事长陈辉谈及:“品牌是服务和品质的代码,它不只是一个名称,肩负的更是一种责任,一种企业必须要承担对消费者负责的态度。社会和主管部门要对家装行业的诚信行为给予支持和鼓励,只有这样,我们才能更好地树立起消费者对家装行业的信心”。

  家装企业如何走好自己的品牌之路,促进行业的规范有序发展,从而提高消费者对家装行业的信心呢?东易日盛装饰总裁杨劲介绍经验时谈到:“家装行业是一个典型的信息不对称行业”。所谓的“信息不对称”就是指消费者在家装过程中了解的内容,对比起家装服务的提供者所掌握的内容是少之又少,虽然国家在这几年颁布了不少标准及规范,但让普通消费者都一一了解,绝不是一件容易的事。杨劲总裁提出“透明”式装修将是家装企业建立消费者对行业信心的捷径之一。

  “这是家装最理想的一种消费状态。”东易日盛装饰总裁杨劲女士对“透明”式装修的操作解释是:“透明化无论是在整个企业的内部运营管理,还是对外的营销宣传中都发挥主导作用。”她说,“东易日盛从最开始的服务流程透明化;到后来的采用电子报价系统,使得报价透明化;再到后来制定东易日盛的施工工艺标准及预验收标准,使得工程及工艺透明化;再到数字化环保,挑战环保极限所追求的环保指标的透明化。每一步都在促进家装消费向‘透明’模式行进。”而看似简单的一个概念,但真正要让消费者享受到这种贴心的服务,解决问题的关键点还是在家装公司身上。家装公司作为服务的提供者,不仅应该在所提供的服务上,包括报价、设计、工程量计算、施工工艺、验收标准、材料选择上等各各环节逐一量化,并且用严格的管理在施工过程中杜绝一切欺诈行为。只有这样,才能让用户从繁杂、操心的装修过程中解脱出来,享受高品质的家装服务,这是目前家装公司所必须考虑的重点问题,也是装饰行业发展的必然趋势。只有这样,当消费者满意了,行业信心才能建立,整个行业才能更好地得到增长发展,才能涌现更多的品牌家装企业。

  东易日盛总裁杨劲列出家装消费的五大“不透明”行为:家装报价的“不透明”、工程量计算的“不透明”、隐蔽工程的“不透明”、“施工工艺的“不透明”、材料的“不透明”,这些不透明行为就是制造出巨大家装投诉的源头,只有这个问题解决了,才能真正的让消费者享受快乐家装生活。

  与会专家学者非常赞同东易日盛装饰杨劲总裁的意见,尽管目前京城家装行业一些企业在“透明化”方面做了许多的工作,但是整个行业离真正意义上的家装透明的状态,还是有一定的距离。尽管政府在近年来出台了许多相关规范,譬如《住宅室内装饰装修管理办法》、《建筑装饰装修质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》等,但由于宣传不到位,加上在行使过程中执行不到位,社会及行业监督力度不够等诸多的原因,使得许多的消费者对这些规范还是一头雾水。更重要的是,在对于家装透明的引导上,并没有整理出适宜消费者理解的内容。而仅仅靠像东易日盛装饰这样少数具有责任感的家装企业并不能支撑起消费者的信心,反而一些公司抓住了法律法规上的一些漏洞,及消费者对于专业家装知识了解不够全面的弱点,在家装的一些核心环节上,明降暗升大打“迷踪拳”,或者是浅尝辄止,透明缺乏深度。极大的打击了消费者的家装消费信心,这样对于整个行业的发展都造成不利的局面。

  4000亿的家装市场谁为消费者建立品牌信心?来自《销售与管理》的品牌营销专家和千龙新闻网负责人在总结时认为,本次研讨会并不能够完全解决这个问题,但是,行业品牌化发展将更好地促进家装企业将重心投入品质和服务建设,只要有更多的企业参与品牌规范化运作,才能产生更多的良性竞争,从而不断地提高消费者的满意度,为家装行业恢复、重建消费者的信心。

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(372) 引用(0)

top 成品木门行业呼唤标准出台

作者:管理员 发布于:2013-7-15 11:47 Monday 分类:政策法规

 市场需求虽大,却难以进行规模化生产,9月将召开行业标准起草会

  据统计,我国每年有1.2亿平方米木门的需求量,相当于整个欧洲市场的年使用量。一方面,巨大的市场需求拉动了供给,木门生产企业快速增长,截至目前,光北京地区的门业制造商就有400多家;另一方面,市场如此之大,行业规模也不算小,却是非流水化、非规模化生产。原因何在?
 
  2004年8月12日,中国木材流通协会木门委员会就木门行业问题在京召开“2004年木门行业发展研讨会”,京城多家木门行业代表参加了会议。研讨会上,行业标准的制定成为焦点。

  规模、品牌两大问题影响行业发展会议上,业界一致认为木门行业现在的最大问题是整体规模没有发展起来。吉林森林工业公司北京门业分公司总经理赵崇联解释,中国是最近两三年才开始有了真正意义上的成套门生产,以前门框和门扇都是分开生产的,而欧洲门业制造发达国家如德国在20年前就开始了成套成品门的生产。他认为,中国木门的发展,眼下最需要的是加强企业间合作,只有共同开发中国套装门市场,达到规模化生产,木门行业才能更好发展。

  除了难以规模化生产,品牌价值的欠缺也成为困扰中国门业发展的一个问题。
  闼闼伟业门窗有限公司总经理吴晨曦认为,现在行业内鱼龙混杂的现象还很严重,直接导致客户选购难度的增大,“我们离品牌还差很远”。

  因为行业相关标准的缺席,国外大品牌也难以进入国内市场。“就像国外DVD机进入中国市场读不懂中国的DVD碟,他们进来根本没办法服务”,吴晨曦说。

  与会者一致认为,规模化和品牌化两方面的制约对行业发展造成了很大影响,并且已经到了不得不想办法解决的时候。

  行业标准制定已启动对于行业标准的制定,与会者一致认为已到“迫不及待”的地步。北京森诺家具材料有限公司总经理孙大庆指出,标准制定后,最起码能规范行业内的企业,“第一步,标准肯定是针对老百姓的特别需要的,不可能一下子完全齐备,要逐步规范,但至少上了一个台阶让大家规范一点,这对正规厂家和老百姓都有好处”。

  吴晨曦说,标准能使消费者更直接地判断什么好,什么不好,哪些品牌好,哪些品牌不好,而这些正是行业急需解决的问题,所以,行业标准的制定已经不能再拖。

  中国木材流通协会木门委员会秘书长王永林告诉记者,标准的制定已经提上了日程,今年9月就会开一个起草会。他说,标准应是一个全国性的行业标准,涵盖分类、质量要求、包装、储运以及服务、配套等方方面面,“这个标准应该符合现代化管理要求,包括售后、保修,既要对企业负责,更要对消费者负责。”本报记者高琦

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(303) 引用(0)

top 我国首部《家具使用说明》标准颁布

作者:管理员 发布于:2013-7-8 16:16 Monday 分类:政策法规

【本报讯】日前,我国首部《家具使用说明》国家强制性标准颁布。标准规定家具销售时必须附上说明书,否则生产销售企业将受到处罚。
  据了解,家具作为大件消费品,以前一直没有说明书,主要是在人们的观念中,家具的使用非常简单,人人都会。但其实家具的使用也大有学问,现代家具在制作时要用到各种新材料、新工艺,普通消费者往往难以了解清楚。因此,一份详细的说明书能够使消费者
更自如地用好家具。

  据上海市家具行业协会有关人士介绍,由中国家具标准化中心制定的这项标准,还能起到净化家具行业的作用。近年来,家具有害物质超标的投诉比较集中。强制性标准要求家具生产者在说明书中必须对家具材料、涂料实际含有的有毒或放射性物质等控制指标给予说明,意味着家具产品出售时必须标明甲醛等有害物质的确切含量,消费者可以根据说明书判别家具是否“健康”。《家具使用说明》标准还要求说明所有的材质、性能和规格等,这对企业的诚信经营提出了具体的要求。以前以次充好、谎报材质的行为将会杜绝,因为说明书中的内容将成为解决纠纷和诉讼的最有力的证据。

  此外,一份完整的家具说明书,还应该包括使用说明部分,如不同家具的适用场合;安装说明部分,如安装图纸等;厂家承诺部分,如厂家对产品质量的承诺、保修等方面的条款。

  据悉,有关部门将对《家具使用说明》标准的执行情况进行定期的检查,消费者如果遇到厂商不提供说明书,或者索要时遭到拒绝的情况,可以向行业协会、消保委和质监等部门投诉。(文)

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(310) 引用(0)

top 选择家装设计师将有明确标准

作者:管理员 发布于:2013-6-25 13:00 Tuesday 分类:政策法规

设计师分四等级
  按照该《办法》,北京市建筑装饰协会会成立北京市家装设计人员从业资格评审考核委员会,统一对家庭居室装修装饰设计师进行从业资格评定。

  标准定为:高级家装设计师、家装设计师、助理家装设计师、家装设计员,相应的
评判标准如下:

  ●家装设计员

  1.具有中专以上本专业学历。

  2.具有中专以上非本专业学历(含高中学历),须通过国家中专以上本专业考试,或参加北京市建筑装饰协会举办的家装设计培训,经考试取得合格证书。

  3.能够独立设计小户型的家装工程项目。

  ●助理家装设计师

  1.具有大专以上本专业学历,在家装设计岗位工作一年以上。

  2.具有中专以上本专业学历,在家装设计岗位工作二年以上。

  3.具有中专以上非本专业学历(含高中学历),须通过国家中专以上本专业考试,或参加北京市建筑装饰协会举办的家装设计培训,经考试取得合格证书。在家装设计岗位工作三年以上。

  4.能够独立设计小户型家装工程项目;并能参与完成设计复杂的家装工程项目。

  ●家装设计师

  1.具有中专以上本专业学历,从事本专业工作四年以上。

  2.具有大专以上本专业学历,从事本专业工作三年以上。

  3.具有大学本科本专业学历,从事本专业工作二年以上。

  4.具有硕士学位,从事本专业工作一年以上。

  5.具有独立设计比较复杂类型如复式、跃层、别墅等住宅装修装饰方案的能力。

  6.承担过下列工作:

  (1)主持设计过平方米造价在800元以上的家庭居室装修装饰工程项目五个以上。

  (2)独立设计过平方米造价在1000元以上复式、跃层、别墅等住宅装修装饰工程项目三个以上。

  ●高级家装设计师

  1.具有大专以上本专业学历,从事本专业工作六年以上。

  2.具有大学本科本专业学历,从事本专业工作四年以上。

  3.具有硕士学位,从事本专业工作二年以上。

  4.取得家装设计师资格后,连续从事本专业工作三年以上。

  5.参加全国职称外语等级考试,取得C级合格证书(有效期内),或通过高校外语四级考试。

  6.具有主持设计各种类型住宅居室装修装饰方案能力,并有解决设计过程中本专业领域各类关键问题的能力。

  7.承担过下列工作:

  (1)主持设计平方米造价1000元以上的综合家庭居室装修装饰项目五个以上。

  (2)独立设计平方米造价1200元以上的别墅、复式住宅、中式四合院项目四个以上。

  资格两年一审

  按《办法》规定,家装设计人员的资格评审和年检工作还将采用分级管理办法。由家装设计人员所在企业按照年检条件进行初检,企业将初检意见和检查资料报送北京市建筑装饰协会家装设计人员从业资格评审考核委员会复审认定。

  对违反《办法》,用不正当手段取得家装设计从业资格合格证书者,北京市建筑装饰协会有权收缴其证书。而取得家装设计从业资格合格证书的人员,如发生重大的问题,经审查属实,也会被取消资格并收回证书,一年以后视本人表现方能重新申报。家装设计从业资格评审、考核工作每年进行一次,家装设计从业资格每两年要进行一次年检。

  市场反应不一

  对于《办法》的出台,市场有不同的反响出现。消费者表示欢迎,因为目前很多家装公司设计师的级别都是公司评定的,没有统一的标准,也没有统一的叫法,什么“一级设计师”、“二级设计师”以及“高级设计师”等,有些让人摸不着头脑。

  而部分设计师以及装饰公司也对《办法》表示了忧虑。有公司表示,家装协会并非政府机关,只是普通的行业组织,因此出台的《办法》并不具备强制性。如果各家公司不买单,新《办法》只能是无疾而终;如果评定过为频繁,难免让设计师感到压力过重。此外,也有人对如何保证评定的公正、公平性表示了忧虑。实习生 李婷

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(339) 引用(0)

top 韩国人家居生活一二三

作者:管理员 发布于:2013-6-8 12:35 Saturday 分类:政策法规

一、日为邻终身为友

韩国的民居多为独门独户,这对习惯于群居生后的韩国人来说未免有些美中不足,便想了很多办法来加强与邻里及他人的沟通。

在每一个住宅区,都有居民们自发成立的各种群众组织。它们一方面是主体居民的代表,负有保护住户各种权益的职责;另一方面把住户团结在一起,举行一些丰富多彩的有意义的活动,以增加住宅区的生活气息,培养邻里的集体精神。例如――

定时定期地组织家庭主妇参加慈善活动,增强她们为公众和社会服务的意识;

经常举办烹饪、裁缝、插花、茶道和育儿等学习班或训练班,提高主妇们的素质和技能;

计划和安排形式多样的春游和秋游等活动,以进一步加深居民之间的相互了解,增进友谊和感情。

由于交往的机会多,因此同往一个住宅区而成为终身朋友的人很多。住户们友好相处,互相帮助,过得开心,活得愉快。

韩国有不少人住公寓,虽说其是当今社会一种独立而目西化的往宅方式,但在韩国的大部分居民喜来,公寓也是一个大家族,在生活方式上并没有与韩国人的风俗习惯发生什么冲突,而目在起居各方面更加便利。

然而老一辈和思想较为保守传统的韩国人却不以为然,尤其是习惯不了公寓的高度。“我们家往在公寓楼的13层,自己每天晚上睡觉时都有悬在半空中的感觉”,一位年近40岁的人坦率地说,“我要努力找活干,等攒够了钱的时候就到郊外买块地皮自己建房。要不然的话,我这辈子都会难受的。”

二、单身女性购屋忙

过去,韩国女性根本不用考虑自己的住所问题,因为她们小时候靠父母,结婚后靠丈夫,老了靠子女。然而,现在社会发生了巨变,妇女买房子已蔚然成风。敏锐的房地产商们也很快地推出适合女买主的房屋。单身女性之所以宁愿以巨额贷款采购买房屋,和她们把结婚与栖身之所这两个重大的问题分开来考虑有关。

在传统的韩国家庭,丈夫在外做工赚钱、妻子守家被认为是天经地义的事。以往买房子和结婚是男人显示经济实力的主要形式,而女人结婚后,房子的事也就自然解决了。随着韩国社会特别是城市女性的学历迅速提高,越来越多的妇女步入社会参加工作,不愿结婚的人数逐年增加。作为女性来讲,如果要靠个人的收人来生活的话,住家问题当然也得靠自己来解决。若和父母同住的活,因为兄弟姐妹等关系,也难以一直住下去。至于外出租屋,房租又是一笔不小的负担,老了之后还有能不能继续承担租金、会不会被赶出去的一系列问题,这些也是促使他们买房的重要原因。

韩国单身女性的平均年收人大约是男性的70%-85%;一般来说单独买房子会比较困难。不过不少房产商推出的房屋每月分期的付款额要比房租更低,很有吸引力,只要咬咬牙就可以买到一套房屋。房产商为迎合单身女性的需要,设计出他们专用的住房,比如采用房间大型化、使用家具来分隔成几个空间的做法。面向女性的房屋大都靠近车站,总面积相对狭小,但实用空间大,卫生间和厨房之类用水的空间十分宽敞。

单身男性买房屋时通常买家庭型的三房式,主要考虑将来一旦结婚,有了孩子不会造成不便。而单身女性则不同,通常选二房式以下的房屋。她们有的并没有决定这辈子是否结婚,觉得现在没必要定下计划,不过认为即使不结婚有了房会后自己的生活也不会发生问题。与结婚不同的一点是:住房可由自己决定。不少女性认为,他们在认真思考独自生活的同时,会根据年龄及情况的改变作一些调整。但是,单身女性尽力争取和保住属于自我的最后一块“小天地”的趋势是不会改变的。

三、上门服务暖人心

初次来到韩国的人们往往会注意到,单元楼住户的大门与众不同,在它的右下方有一个碗口大小的圆洞。洞口的内外分别有一个小圆门,既可以闩往,又能够打开。后来才发现,这个小门洞大有用场,是韩国社会上门服务的产物。

清晨4点钟左右,当主人还在睡梦中时,勤快的送奶人便会把一份订购的新鲜牛奶从门洞里塞进来。到6点多钟,送报人又将散发油墨清香的报纸丢进门洞里。这样主人在起床漱洗后,就能够一边喝着牛奶一边浏览当天的报纸。“一日之计在于晨”,一天伊始就有一个好心情。

这样的上门服务从早晨开始,一直延续到傍晚。

双职工早出晚归,一般不回家吃午饭,家里的小孩和老人怎么办?可以向餐馆订购,饭菜会按主人定好的时间送进小门洞。

如果要换换口味,不想自己动手烧饭,全家人节假回也无需出家门,只要给餐馆打个电话,半小时之后就能听到门铃的响声,餐馆伙计骑着摩托车送来按菜谱所点的美味佳肴,让全家人大饱口福。进餐完毕后,可以把碗筷金碟放进小门洞里,过一会儿餐馆就会派人将其取走。

上门服务的内空非常全面,考虑得十分周到。清看――

家庭主妇上街买菜购物,只要在商店里付好钱就可以转身回家。店主随后会把货送到,从而免去了搬运之苦;购买家具家电一类的大件物品,全部是由店家派出专门人员负责送货和安装的。一旦出现故障时,也由店家登门维修,一般都能及时到场;主人如果想买新汽车,销售公司会提供系列服务,办理包括注册和安装好车牌等在内的一切事宜;在搬进新居前想装修时,只要打几个电话,那些贴墙纸的、铺地板的或安装窗帘的等有关公司便会纷纷派员登门。他们带来多种图片册,拿着样品,请主人选择和比较,然后将新居装修得达到主人满意;

每当春天来临时,果木商店便会派人给居民家院子里的树木喷洒药水,杀虫消毒。

在韩国;上门服务的确给人们的家居生活带采极大的方便,只要有一部电话;城里人居家过日子便可以足不出户办成许多事,效率大大地提高了。韩国一位资深的经济学家指出:“服务者总是想方设法追赶着被服务者,这是商品社会成熟发展的必然结果。”

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(401) 引用(0)

top 《红木》国家标准

作者:管理员 发布于:2013-5-19 15:27 Sunday 分类:政策法规

《红木》国家标准对红木作出了具体的规定。首先红木是一个专有和特定的名词,既不是泛反映所有色红的木材,也不包括所有的高档的家具用材,红木是8类木材的统称,日常应使用紫檀、酸枝、花梨、乌木、鸡翅木等能代表确切材质的名称,尽量不要使用红木这一名词。

红木标准中具体规定了红木的类别、树种和材质。

1 树种和类别


  包括5个属:紫檀属、黄檀属、柿属、崖豆属及铁刀木属和8个类:紫檀木、花梨木、香枝木、黑酸枝、红酸枝、乌木、条纹乌木和鸡翅木的木材。

2 木材结构

  木材结构甚细至细,平均导管(管孔)弦向直径不大于200um。

3 木材密度(重量)


  含水率12%时的气干密度大于0.76g/cm3。

4 材色(指心材,不含边材)

  上述5个属树种的心材,是经过大气变深的材色,分为紫檀木类为红紫色,花梨木类为红褐色,香枝木类为红褐色,黑酸枝类为黑紫色,红酸枝类为红褐色,乌木类为乌黑色,条纹乌木类和鸡翅木类主要为黑色。

5 各个类别红木必备的具体标准

5.1 紫檀木类必备条件

  紫檀属(Pterocarpus)树种。

  木材结构甚细至细,平均导管(管孔)弦向直径不大于160um。

  木材含水率12%时气干密度大于1.00g/cm3。

  木材的心材,材色红紫,久则转为黑紫色。

5.2 花梨木类必备条件

  紫檀属(Pterocarpus)树种。

  木材结构甚细至细,平均导管(管孔)弦向直径不大于200um.

  木材含水率12%时气干密度大于0.76g/cm3。

  木材的心材,材色红褐至紫红,常带深色条纹。

5.3 香枝木类必备条件

  紫檀属(Dalbergia)树种。

  木材结构甚细至细,平均导管(管孔)弦向直径不大于120um.

  木材含水率12%时气干密度大于0.80g/cm3。

  木材的心材,辛辣香气浓郁,材色红褐。

5.4 黑酸枝木类必备条件

  黄檀属(Dalbergia)树种。

  木材结构甚细至细,平均管孔弦向直径不大于200um.

  木材含水率12%时气干密度大于0.85g/cm3。

  木材的心材,材色粟褐色,常带黑条纹。

5.5 红酸枝木类必备条件

  黄檀属(Dalbergia)树种。

  木材结构甚细至细,平均管孔弦向直径不大于200um.

  木材含水率12%时气干密度大于0.85g/cm3。

  木材的心材,材色红褐色至紫红。

5.6 乌木类必备条纹

  柿属(Diospyros)树种。

  木材结构甚细至细,平均管孔弦向直径不大于150um.

  木材含水率12%时气干密度大于0.90g/cm3。

  木材的心材,材色乌色。

5.7 条纹乌木类必备条件

  柿属(Diospyros)树种。

  木材结构甚细至细,平均管孔弦向直径不大于150um.

  木材含水率12%时气干密度大于0.90g/cm3。

  木材的心材,材色黑或粟褐,间有浅色条纹。

5.8 鸡翅木类必备条件

  崖豆属(Millettia)和铁刀木属(Cassia)树种。

  木材结构甚细至细,平均导管(管孔)弦向直径不大于200um。

  木材含水率12%时气干密度大于0.80g/cm3。

  木材的必材,材色是黑褐或粟褐,弦面上有鸡翅花纹,

木制品原料的名称不同,树种也就不同,其材性,质量和售价也各异。在假红木中,除上述的古夷木外,还有铁木豆(Swartizia sp.)、摘亚木(Diallum sp.)、缅茄(Afzella sp.)、美木豆(Pericopsis sp.)、 胶漆树(Glutahe sp)、和黑漆树(Melanorrhoea sp)等树种。
    

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(417) 引用(0)

top 南京市装饰装修管理规定

作者:管理员 发布于:2013-5-6 2:56 Monday 分类:政策法规

第一条 为了加强对装饰装修活动的管理,维护装饰装修市场秩序和当事人的合法权益,根据《中华人民共和国建筑法入国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规,结合本市实际;制定本规定。

第二条 在本市行政区域内对新建、改建、扩建工程和原有建筑物、构筑物进行装饰装修的,均应当遵守本规定;

具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修,依照有关规定执行。

第三条 本规定所称装饰装修,是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料,对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的活动,以及从事与装饰装修工程配套的室内用品的陈设、布置。

第四条 南京市建设委员会(以下简称市建委)是本市装饰装修活动的行政主管部门。南京市装饰行业管理办公室是本市的装饰装修管理机构,负责全市装饰装修活动管理、监督的日常工作。该办公室由市建委、市经委共同管理。

县装饰装修活动行政主管部门负责辖区内装饰装修活动的管理、监督工作,并接受市装饰装修管理机构的业务指导。

市工商、税务、规划、房管、建工、物价、公安消防、环保、质量技术监督等有关部门,应当按照各自职责,协同做好装饰装修管理工作。

第五条 政府鼓励公民、法人和其他组织投资设立为住宅装饰装修消费者提供工程承包、材料供应、劳务交易、信息咨询、设计、监理、质量评估等服务的市场或企业。

第六条 装饰装修工程建设单位应当到南京市建设工程交易中心依法办理报建和招标手续。

依法可不实行招标的装饰装修工程,建设单位应当到市装饰装修管理机构办理登记手续。

第七条 发包单位应当将装饰装修工程的设计、施工、监理,依法发包给具有相应资质等级的承包单位。

第八条 房屋在装饰装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体或者承重结构。

原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,房屋产权人应当依法向市房屋安全行政主管部门提出核准申请,对符合房屋结构安全要求的,由市房屋安全行政主管部门核发房屋装饰装修安全核准书;房屋装饰装修申请人应当持核准书向有关建设管理部门办理报建手续,领取施工许可证后,方可施工。

第九条 涉及建筑主体、承重结构变动的装饰装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出施工图设计文件,并报送市建委审查;没有施工图设计文件,或施工图设计文件未经审查的,不得施工。

第十条 建设单位在领取施工许可证或开工报告前,应当按照国家有关规定办理装饰装修工程质量监督手续。

第十一条 装饰装修工程施工企业和设计、监理等单位应当持有相应等级的资质证书,并在资质等级许可的范围内承接工程。

第十二条 在本市承接装饰装修工程的施工企业应当到市装饰装修管理机构办理核准手续。

第十三条 装饰装修施工企业需申请领取资质证书的,应当向市装饰装修管理机构提出申请。对于符合法定条件的申请,市装饰装修管理机构应当按规定上报发证机关审批。

第十四条 住宅装饰装修管理应当坚持方便群众、市场引导、规范行为、加强监督的原则,建立方便群众的住宅装饰装修配套服务体系。

第十五条 承接住宅装饰装修工程的,应当具有装饰装修施工企业资质证书。

无装饰装修施工企业资质证书承接住宅装饰装修工程的,应当向市装饰装修管理机构申请领榷南京市住宅装饰装修资格证书》;市装饰装修管理机构应当在收到申请之日起十五日内给予书面答复,对符合条件的,发给《南京市住宅装饰装修资格证书》。

第十六条申请领榷南京市住宅装饰装修资格证书》,应当符合下列条件:

(一)依法领取营业执照;

(二)注册资金不低于十万元;

(三)具有相应的施工机械、设备;

(四)工程技术、施工人员不少于十名,其中专业技术、经济管理人员不少于三名;

(五)法律、法规和规章规定的其他条件。

第十七条 设立住宅装饰装修市场,以及成立为住宅装饰装修活动提供信息咨询、设计、工程监理和劳务等服务的企业,应当经市装饰装修管理机构同意,并依法办理有关手续。

第十八条 装饰装修工程施工企业变更名称、法定代表人、资质等级、经营场所或者分立、合并、终止的,应当在变更或者终止后三十日内,到市装饰装修管理机构备案。

第十九条 凡在本市从事装饰装修施工的人员必须经市装饰装修管理机构专业考核合格,领取上岗证书后,方可上岗作业。

施工企业应当加强对施工人员的教育培训,不得使用无上岗证书的人员进行施工作业。

第二十条 本市装饰装修工程施工企业资质(资格)证书、核准书和施工人员上岗证书应当按规定进行年检。

装饰装修工程施工企业、施工人员不得持转让、出借、出租、涂改、伪造、复制以及其他无效资质(资格)证书、核准书或上岗证书承接装饰装修工程或上岗作业。

第二十一条 装饰装修工程设计、施工、监理应当严格依照国家、地方或行业规定的规范和标准进行。装饰装修工程设计、施工的安全和质应当符合规定的标准。

第二十二条 建筑物、构筑物外表装饰装修应当符合规划设计的外部立面要求。

第二十三条 装饰装修工程施工企业应当建立健全施工质量检验制度,严格工序管理,做好隐蔽工程的质量检查和记录,隐蔽工程在隐蔽前,施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。

第二十四条 装饰装修工程使用的材料、构配件和设备应当符合国家或地方规定的规范、标准,不得使用放射性等环境污染超标的材料。

第二十五条 市装饰装修管理机构履行监督检查职责时,有权采取下列措施:

(一)要求被检查的单位提供有关装饰装修工程质量的文件和资料:

(二)进入被检查单位的施工现场进行检查;

(三)对发现违反工程质量规范、标准问题的,责令改正。

第二十六条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起十五日内、将工程竣工验收报告及有关部门认可的文件或准许工程使用文件报市装饰装修管理机构备案。

第二十七条 装饰装修工程施工应当符合环保、消防、安全等规定,在施工过程中应当采取有效措施减轻所产生的噪声,在午间和夜间禁止进行产生高噪声的施工作业。

第二十八条 违反本规定,有下列行为之一的,由市建委或其委托的市装饰装修管理机构责令改正,予以警告,对非经营性行为可处以1000元以下罚款;对经营性行为,且有违法所得的,可处以3000O以下罚款,没有违法所得的,可处以10000元以下罚款:

(一)依法可不实行招标的装饰装修工程的建设单位未办理登记手续的;

(二)在本市承接装饰装修工程的施工企业未办理核准手续的;

(三)未领榷南京市住宅装饰装修资格证书》承接住宅装饰装修工程的;

(四)装饰装修工程施工企业、施工人员持转让、出借、出租、涂改、伪造、复制以及其他无效资质(资格)证书、核准书或上岗证书承接装饰装修工程或上岗作业的;

(五)施工单位使用无上岗怔书的人员进行施工作业的;

(六)市装饰装修管理机构履行监督检查职能时,施工单位未按要求提交有关工程质量的文件和资料、不及时整改工程质量问题的。

第二十九条 装饰装修行业管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。

第三十条 公民、法人和其他组织对装饰装修行业管理中具体行政行为不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

第三十一条 市建委可以根据本规定制定实施细则。

第三十二条 本规定由市建委负责解释。

第三十三条 本规定自发布之日起施行。

阅读全文>>

阅读全文
评论(0) 浏览(426) 引用(0)

sitemap